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网友  发表于 2020-9-30 09:05:54 |阅读模式
  本期上线:
  威海市住房公积金管理中心荣成管理部主任  刘远航
  问:租房职工受疫情影响支付房租压力较大,可以提取公积金,这对职工来说是一项非常实惠的政策,可以具体给大家介绍一下吗?
  答:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人、配偶及未成年子女在缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。主要有三种情形,一是受疫情影响支付房租压力较大的租房职工,可在本年度内分两次提取住房公积金用于支付房租,提取额度不超过本年度最高限额。支付房租提取公积金额度由每人每年最高6000元提高到每人每年最高9600元。二是租住公共租赁住房的,按照实际支出全额提取。三是提供房地产管理部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的,可按实际房租支出全额提取。

  问:职工缴存公积金后在买房时可以向公积金管理中心申请优惠低息贷款,不买房的职工怎样才能把公积金提取出来?
  答:对广大缴存职工来说,使用公积金主要有两种方式:一是申请提取公积金,一是买房时申请公积金贷款。职工有下列13种情况之一的,都可以申请提取个人住房公积金账户内的部分或全部余额,包括购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还商业性住房贷款本息的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出国出境定居的;在职期间死亡或宣告死亡的;享受城镇最低生活保障的;下岗失业且家庭生活困难的;非本市户口离职回乡并与单位终止劳动关系的;调离本市的;农民工支付房租的;房租支出的;既有住宅加装电梯的。
  需要注意的还有以下几点:
  装修和购买商铺不可以提取公积金。按照《住房公积金管理条例》规定,住房公积金仅限于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等住房基本消费方面的支出,而装修房屋及购买商铺未列入住房公积金提取的条件范围,所以目前暂不能办理装修房屋及购买商铺的公积金提取。
  对已申请住房公积金贷款的职工来说,是不能提取公积金支付购房款的。住房公积金具有互助性、强制性、义务性的特点,如果职工既要贷公积金,又要提取公积金支付购房款,很快就会出现无公积金可贷的局面。因此职工申请了公积金贷款则不能提取公积金支付购房款,是为了帮助更多中低收入家庭能通过公积金贷款解决住房问题。职工办理了住房公积金贷款后,可以每月直接从夫妻双方公积金账户扣划公积金用于归还当月贷款本息,公积金余额较多的职工还可以将夫妻双方公积金余额抵扣部分贷款本金。
  受疫情影响,2019年2月1日后提前还清住房贷款本息、既有住宅加装电梯的提取业务,受理时限延长至2020年9月30日。
  购买自住住房提取公积金的,有效凭证3年内可申请提取房屋产权人及配偶的住房公积金。

  问:我市有没有针对高端人才住房公积金贷款的优惠政策?
  答:为吸引更多的优秀人才来威创业发展,2019年,威海市就出台了《关于做好威海市高层次人才服务绿色通道建设工作的意见》,《意见》规定,持“威海英才卡”的高层次人才在我市申请住房公积金贷款,最高限额按现行公积金贷款最高限额2倍计算。对双一流大学毕业生申请住房公积金贷款,也放宽了申贷条件。对137所大学毕业生,申贷条件由连续正常缴存12个月放宽到6个月,贷款额度不与公积金账户余额挂钩。
(荣成时讯数字报)
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