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网友  发表于 2019-10-24 09:07:16 |阅读模式
  本期上线:
  威海市住房公积金管理中心荣成管理部主任 钟俊杰
  问:今年我市住房公积金缴存政策是怎样规定的,能否给我们介绍一下?
  答:按照国家规定,职工每月缴存的住房公积金是由两部分组成的,一部分是从职工工资中扣缴的部分,另一部分是单位为职工缴存的部分。这两部分都是根据职工本人上一年度月平均工资总额乘以缴存比例来确定的。根据威海市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资和山东省人民政府公布的威海市最低工资标准,我们确定2019年度住房公积金的最高缴存基数16800元,最低基数2010元。同时,为帮助企业减轻负担,按照住建部、财政部和人民银行《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》要求,新开户单位缴存比例可以在5%至12%之间自主确定,生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,可申请降低公积金缴存比例或者缓缴,待企业生产经营正常后再进行补缴。
  问:近年来,市委、市政府高度重视优化营商环境,住房公积金作为为民服务的窗口单位,在这方面有没有具体的措施?特别是前两年群众反映公积金贷款发放慢的问题是否得到有效解决?
  答:去年以来,我们结合住房公积金管理工作实际,全面深化“一次办好”改革,努力优化营商环境,积极推进服务型政府建设,**程度方便缴存单位和缴存职工办理住房公积金业务。一是开展了“减证便民”工作。先后取消了家庭生活困难证明、退休证、房屋租赁合同和缴费收据、失业证年审证明等多种提取材料。今年年初,我们还在全省率先实现了无纸化审批服务,群众办理公积金业务只需要提供原件材料,全部取消了复印件资料。二是优化了审批流程。按照公积金业务“最多跑一次”的目标要求,积极优化审批流程。贷款和提取事项中有21项业务可以“全市通办”,通过网上服务厅,单位11项缴存业务全面实现了零跑腿办理;将业务办理权限向前台一线授权,13项个人提取业务由规定的3个工作日提速为当场办理、即时到账。
  由于近两年来受全市房地产市场快速增长等因素的影响,住房公积金个贷率居高不下,贷款发放时间最长达到5至6个月。为保证全市住房公积金资金安全运行,2017年3月威海市住房公积金管理中心推行了贷款轮候发放制度。为有效缓解我市住房公积金贷款资金紧张、轮候时间过长的问题,2017年至2018年,威海市中心先后三次收紧了贷款政策,达到了预期的调控效果,2018年12月取消了轮候贷款政策。特别是今年以来,我们进一步压缩审批时限,5个工作日即可完成审批,只要借款人抓紧时间办理抵押登记手续,从受理到发放贷款1个月内都可以完成。
  问:现在我们经常能在网站、微信朋友圈看到有关代办公积金提取和贷款的信息,他们发布的这些信息是否可靠可信?
  答:如果看到网站或微信朋友圈发布的代办公积金提取和贷款这方面的信息,千万要注意,以免上当受骗。大家要了解有关住房公积金政策,一定要通过我们威海公积金的官网、微信、微博、12329服务热线等方式,进行咨询办理。
  问:住房公积金贷款政策与职工家庭房屋套数是否有关?
  答:公积金贷款政策对缴存职工家庭的房屋套数是有严格规定的,2010年住建部、财政部、人民银行、银监会就联合下发通知文件,明确公积金贷款只面向缴存职工家庭首套房和二套房贷款,停止向购买第三套住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
  首套房为职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,享受首套住房公积金贷款政策,即首付款比例为30%,五年及以下贷款基准利率为2.75%,五年以上为3.25%。二套房公积金贷款政策首付款40%,贷款利率在基准利率基础上上浮10%,即五年及以下3.025%,五年以上3.575%。职工家庭名下拥有两套以上住房的,不能申请住房公积金贷款。
(荣成时讯数字报)
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