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[房产新闻] 威海楼市行情如何?现在该不该买房……你想知道的都在这里!

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网友
网友  发表于 2018-4-11 16:12:23 |阅读模式
今年年初,
不少业内人士曾乐观地认为,
鉴于去年房价已经补涨到位,
楼市需求已经得到基本满足,
预计今年我市房价将呈现
横盘整理的状态,
继续向上攀升的空间不大。
然而
……

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威海某在售楼盘

记者清明假期走访多家楼盘了解到,
最近这段时间威海房价涨势仍在。
不少房产中介人士在微信朋友圈还发了
多家楼盘宣布涨价的公告或通知。
其中涨幅最高的每平方米上涨了2000元,
少的也达到了每平方米200元。

“有房不愁卖,关键是价格有多高。”
经区一家房地产营销机构的业务经理说,
从去年春天至今,
威海楼市购销两旺的态势一直未变。


清明假期,
幸福海岸推出特价优惠房源;
假期结束,
优惠房源全部售出……


那么,威海楼市购销两旺的原因何在?



有业内人士分析,
不排除有房企或中介机构
借涨价制造紧张气氛的原因,
置业者在到售楼处购房时
还可以通过各种形式的让利促销等
将实际售价再降下来。

另一方面,
市场在售新楼盘偏少造成供应量少,
外地置业者对海景楼盘的青睐,
本地大量改善型需求的出现,
都推动了房价的持续走高。



解读

关键词:外地置业者

“威海居住环境质量高,
生活品质高,
房价相比内地城市有明显的优势,
多年来对外地置业者的吸引力
有增无减。”
石岛一家外销型楼盘销售经理告诉记者,
清明小长假期间尽管天气不好,
但是他们接待的外地看房团
却是一个接一个,
现场成交量更是达到日均30多套,
高峰期每10分钟就有一套成交。



关键词:本地市民

从威海本地市民的需求看,
一些户型结构好、
升值潜力大的楼房
则是他们选择入手的重点目标。
一名二手房中介告诉记者,
很多客户都向她打探
一楼带小院房源信息。
据了解,
由于目前在新盘市场上
不再规划开发这类房产,
因此二手房市场上
这类房源最炙手可热,
其价格在同地段同户型的楼房中
也是最贵的。
以温泉明珠的二手房为例,
多层住宅中一楼带小院的房子售价
已接近10000元/平方米,
比其他普通住宅的售价高出近2000元。




未来供应会趋紧吗
面对节节攀升的房价,
未来供应会趋紧吗?
不少市民对记者表达了对楼市的关心。
就此问题,
记者 对照市国土资源部门的
土地出让计划发现,
今年我市中心城区计划出让的
国有经营性土地面积总量非常可观!

包括环翠区、高区、经区和临港区
可出让的住宅类及商住类土地就
接近7000亩,
而在上述计划出让的地块中,
又以环翠区张村、羊亭、温泉,
高区的初村,
以及东部滨海新城
最为集中。


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